El Plan Europeo de Vivienda Asequible marca un cambio estratégico en las políticas de vivienda de la Unión Europea.
Ante una crisis que afecta a millones de ciudadanos, especialmente en países como España, la UE apuesta por construir más, rehabilitar mejor y simplificar la burocracia. Para ello se prevé movilizar una inversión sin precedentes durante los próximos 15 años. Los pilares de este marco de acción son la financiación, la sostenibilidad y el acceso.
Desde Idaterm, empresa comprometida con la rehabilitación eficiente, la innovación en materiales y la sostenibilidad, y como miembros de ANDIMAC, analizamos qué implica esto para el sector y cómo podemos contribuir activamente a su éxito.
Nuevas tipologías de construcción: Más oferta y mejor uso del parque existente
El nuevo Plan Europeo de Vivienda Asequible se alinea con los principios del New European Bauhaus La prioridad es clara: aumentar la oferta de vivienda sin desperdiciar recursos:
- Construcción de nuevas viviendas para cubrir una demanda superior a 2 millones anuales en la UE
- Rehabilitación energética de edificios como alternativa a la demolición
- Reutilización de edificios infrautilizados
- Impulso a nuevos materiales, construcción industrializada, digitalización y economía circular.
Asequibilidad, sostenibilidad y calidad: ejes transversales
En este sentido, además de la cantidad se apuesta también por la calidad a largo plazo:
- Viviendas asequibles durante todo su ciclo de vida.
- Reducción del consumo energético y de las emisiones
- Mejora del confort, la durabilidad, y la eficiencia constructiva.
La rehabilitación energética se consolida como una herramienta estratégica para reducir costes tanto para las familias como para las administraciones públicas.
Inversión prioritaria en vivienda y rehabilitación:
Las cifras relacionan aproximadamente 150.000 millones de euros anuales necesarios para nueva construcción y adaptación del parque existente. De ello 43.000 millones ya movilizados a través de fondos europeos como el Fondo de Cohesión, InvestEU, LIFE, NextGenerationEU.
Programas de financiación europea para el año 2026-2027 se han previsto 10.000 millones adicionales y la meta hasta 2029 es movilizar a través de inversión pública y privada 375.000 millones de euros, siendo una oportunidad clave para las empresas de construcción, rehabilitación y distribución de materiales.
Menos burocracia, más agilidad para cambios regulatorios:
Dentro de las reformas estructurales están:
- Flexibilización de ayudas estatales (SGEI) para vivienda social y asequible
- Simplificación administrativa y reducción de plazos
- Digitalización de licencias y permisos
- Regularización del alquiler de corta duración para proteger el parque residencial
- Base del futuro Affordble Housing Act europeo
La rehabilitación de edificios: la apuesta del plan:
La UE reconoce que rehabilitar es tan importante como construir ya que cada euro invertido en rehabilitación genera retornos superiores en sostenibilidad, bienestar y eficiencia, menor impacto ambiental, y revitalización urbana y cohesión social.
En resumen, los 4 pilares estratégicos se concretan en las siguientes acciones:
Aumentar la oferta
- Innovación y digitalización
- Reducción de burocracia
- Vivienda asequible, sostenible y de calidad
Movilizar inversión
- Inversión pública y privada
- Apoyo público más ágil
Reformas estructurales
- Regularización del alquiler turístico
- Lucha contra especulación
- Modernización urbanística
Apoyo social
- Acceso a vivienda para jóvenes
- Atención a colectivos vulnerables
Desde Idaterm, junto a ANDIMAC trabajamos para impulsar la rehabilitación energética eficiente. Prueba de ello es el Sello de Compromiso con la Sostenibilidad y la Economía Circular con el que contamos. Es así como podemos ofrecer soluciones constructivas sostenibles y de alta calidad, que propenden por la conservación del medio ambiente.
Desde Idaterm estamos preparados para ser parte activa del cambio, contribuyendo a un modelo de vivienda más accesible, eficiente y duradero.
Aprovecha las subvenciones vigentes en tu Comunidad
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